Conseil syndical du 27 juillet 2011

Présents :

Mmes BERTRAND – MALOUVIER – NGUYEN – OUAIRY – SAINT-JORE –

M. PETIT

Absents représentés :

M. GALLOIS – Mlle GUIANVAR’CH (NGUYEN)

MM. AZNAR – CROISET – FOURIER – ZINDY (OUAIRY)

Absents :

MM. BAROUKH – RICHERAND – SAULOUP – SITBON – SOLDO - VICAIRE

Présidente de séance : Colette OUAIRY

Secrétariat de séance : Ségolène MALOUVIER

1°) GARDIENNAGE

Le conseil syndical souhaite s’adjoindre les conseils d’un avocat pour se mettre en conformité avec la règlementation du travail et étudier l’amplitude des plages horaires des chefs d’équipe.

Le cabinet IMMO DE FRANCE prendra à sa charge 50 % des frais qui seront engagés.

11 pour – aucune abstention – 1 contre

2°) SSI

Suite à la consultation du 5 juillet auprès des architectes de sécurité de la Préfecture de Police (M. VERRON d’ALTERNET, M. CHARMES, Mme OUAIRY), une confirmation écrite a été obtenue d’ALTERNET : les travaux demandés par la Préfecture de Police dans son courrier du 25 avril 2011 seront pris en compte dans le marché initial. Aucune somme supplémentaire ne sera demandée à la copropriété.

Ces travaux pourraient commencer en septembre ou octobre.

 ALTERNET va demander à la préfecture de Police de revoir les travaux conseillés de « restructuration profonde ».

Le bureau VERITAS doit donner deux bilans distincts, un sur le désenfumage et un sur le SSI, afin d’aider à obtenir un avis favorable de la Préfecture de Police.

3° MISE EN APPLICATION DES DECISIONS DE LA DERNIERE ASSEMBLEE GENERALE DU 17 MAI 

1°) Porte de la rue de Lorraine

Des travaux permettant son ouverture – fermeture vont commencer.

Un projet plus global sera mis à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale convoquée en décembre 2011, à la demande d’IMMO DE FRANCE.

2°) Blocs-secours

EDIMELEC qui en assure l’entretien, changera les blocs défectueux.

3°) Plafonds du bâtiment B (halls rez-de-chaussée et premier étage) : les travaux de peinture commenceront à l’automne.

4°) Monte-charges

Les révisions nécessaires à son bon fonctionnement seront présentées à la prochaine assemblée générale.

5°) QUESTIONS DIVERSES

1°) Abattage de l’arbre situé sur la terrasse derrière la salle de réunion : des avis contradictoires de jardiniers amènent le conseil syndical à surseoir à la décision d’abattage.

Il sera surveillé par le conseil syndical.

2°) Jaunissement du gazon : il est dû à la forte sécheresse subie peu après son semis. Il est prévu d’éliminer les parties sèches et de semer de nouveau à l’automne.

3°) Piscine :

SBRT, maçon, interviendra pour faire une purge des parties de plafond menaçant de tomber. Les prochains travaux sur le centre sportif seront soumis à l’assemblée générale des ILOTS 1 et 2 en octobre 2011. Ils pourraient être réalisés lors de la fermeture de février 2012.

DELOSTAL, chauffagiste, doit présenter un projet d’amélioration de l’aération au-dessus du bassin.

BRUIT DES POMPES : le service spécialisé en acoustique de la Préfecture de Police vient d’être contacté pour que des mesures soient prises dans les deux appartements concernés.

La séance est levée à 21 heures 15.

            La Secrétaire                                                             La Présidente 

            Ségolène Malouvier                                                   Colette Ouairy