CENTRE SPORTIF 

(au 26ème étage du bâtiment B)

 

Centre Sportif (Piscine, Sauna, Gymnase) au 26ème étage du Bâtiment B

L'accès à ces locaux se fait par le premier et le troisième ascenseur en partant du poste de sécurité. L’accès des bébés portant des couches n’est pas autorisé dans le bassin de la piscine. Et les enfants ne sont pas censés se baigner dans le pédiluve.

Le nombre d’invités extérieurs à la résidence est limité à deux personnes par appartement et non pas par résident. Il est interdit de plonger dans le bassin, car sa faible profondeur peut provoquer de graves accidents. De plus, l'onde de choc se répercute aux étages inférieurs et crée des désagréments pour les voisins.

 

 

Les résidents peuvent accéder gratuitement à la piscine et au centre sportif.

 

Le règlement du Centre sportif s'applique à tous les espaces du Centre: hall d'accueil, bassin, sanitaires, vestiaires et saunas, salle de sports et solarium.

 

Modalités d'accès

Les horaires et jours d'ouverture sont affichés sur la porte d'accès au Centre sportif. Ses fermetures exceptionnelles sont affichées au Poste de sécurité.

L'accès au Centre sportif est uniquement réservé aux résidents des immeubles des îlots 1 et 2 de l'ensemble immobilier "Le Belvédère". Par résident, il y a lieu d'entendre un propriétaire d'appartement y résidant ou son locataire. Il est rappelé que les membres du personnel des commerçants et des sociétés n'ont pas droit à l'accès de ce Centre.

 

Les enfants de moins de 11 ans doivent être accompagnés d'un adulte. Pendant tout le temps qu'ils passent au Centre, les enfants doivent être surveillés par cet adulte.

 

Aucun invité ne peut accéder au Centre sportif, ou y rester, sans la présence effective du résident qui invite.

Les invités sont placés sous la responsabilité des invitants, ce qui n'exclut pas, naturellement, le devoir de surveillance du préposé au gardiennage.

Aucun résident ne pourra accompagner au Centre plus de 2 invités à la fois (c'est-à-dire 2 invités au maximum par appartement).

Les enfants invités de tout âge sont comptabilisés comme les adultes.

 

Conditions d'accès

Le résident utilise le badge d'accès pour pénétrer au Centre sportif.

Les nouveaux résidents peuvent faire établir, au Poste de sécurité, un badge au nom de chaque personne résidente de sa famille. Ils doivent fournir 2 photos d'identité par personne et une participation pour chaque badge. La 1ère photo est portée sur le badge et la 2ème est collée sur la fiche à la disposition du Gardien du Centre sportif pour contrôle des accès.

 

Le résident émarge un cahier mis à sa disposition et mentionne: son nom, son numéro d'appartement, l'heure d'arrivée et le nombre exact de personnes qui l'accompagnent (résidents ou invités, y compris les enfants). En partant, il inscrit l'heure de départ.

Le Gardien du Centre sportif doit contrôler l'inscription de chaque entrant.

 

Tickets d'invitation

Chaque famille résidente dispose, tous les ans, de la possibilité de retirer, au Poste de sécurité, des tickets d'invitation,

Chaque ticket d'invitation porte le numéro de l'appartement du Résident à qui il est attribué.

 

L'accès des invités est conditionné par la remise par le Résident d'un ticket par invité. Le Gardien du Centre sportif annulera les tickets utilisés par une marque distinctive.

Les tickets utilisés seront annexés au cahier d'émargement, à la page correspondant à son jour d'utilisation.

Il y a lieu de distinguer, pour les invités, l'accès gratuit et l'accès payant.

 

a)    Accès gratuit:

Le nombre de tickets est proportionnel à la taille de l'appartement, selon le barème suivant:

     Studio et 2 pièces: 6 tickets              4 pièces     :  10 tickets

     3 pièces                : 8 tickets             5 pièces:        12 tickets

                                           

b)    Accès payant:

Les Résidents peuvent acquérir des tickets supplémentaires d'entrée. Le prix unitaire de ceux-ci est de 3 € (valeur 2010). L'achat devra avoir lieu obligatoirement au Poste de sécurité. En aucun cas, les Gardiens du Centre sportif ne pourront vendre de tickets ou accepter de payement direct.

 

Tenue et hygiène 

Une tenue correcte est exigée.

L’accès aux marches menant au pédiluve et au bassin est interdit avec des chaussures de ville.

 

 

La douche est obligatoire avant chaque entrée dans le bassin.

La douche est également obligatoire avant une séance de sauna, et aussi après pour l'accès au bassin.

 

Il est interdit de fumer et de manger dans le Centre sportif. Le solarium fait partie du Centre ou la même interdiction est de rigueur.

Une serviette individuelle doit être utilisée dans le sauna et sur les appareils de la salle de gymnastique.

Le port d’un bonnet de bain est obligatoire pour tous et les hommes sont tenus de porter un maillot de bain et non pas un caleçon ou un short. La même réglementation s’applique dans les piscines municipales pour des raisons d’hygiène.

 

Sécurité 

On ne doit pas pénétrer mouillé ou pieds nus dans la salle de gymnastique.

Les mineurs doivent être accompagnés d'un adulte pour accéder à la salle de gymnastique et utiliser les appareils.

Il est formellement interdit de courir et jouer au ballon dans l'enceinte du Centre sportif, y compris le solarium.

Les chaises sont interdites au solarium.

Il est interdit de jeter quoi que ce soit par-dessus la balustrade du solarium.

La copropriété décline toute responsabilité en cas de perte ou de vol d'objet appartenant aux utilisateurs du centre.

 

Sortie

Les utilisateurs sont invités à quitter la piscine, le sauna ou la salle de gymnastique 15 minutes avant l'horaire de fermeture, ce quart d'heure servant au gardien à l'accomplissement des travaux d'entretien de fin de journée. Durant ce temps, les utilisateurs doivent s'habiller, se préparer pour la sortie effective au plus tard 5 minutes avant l'heure de fermeture.

 

Visite du Centre sportif en cas de location ou de vente d'un appartement de la Résidence : les visites ne doivent pas excéder 5 minutes et doivent avoir lieu dans la plus grande discrétion.

 

a)    Avec propriétaire:

La visite du Centre sportif sera effectuée uniquement en présence du propriétaire et sous sa seule responsabilité.

Le propriétaire doit remplir le cahier de présence (numéro d'appartement, nombre de visiteurs et heure d'arrivée) et précise qu'il s'agit d'une visite.

b)    Avec Agence:

Le représentant de l'Agence se mettra en rapport avec le Gardien chef du Poste de sécurité qui est seul habilité à donner une autorisation et qui indiquera les heures de visites.La visite sera effectuée en présence d'un gardien et sous la seule responsabilité du représentant de l'Agence.La visite doit être consignée sur le cahier de présence (numéro d'appartement, nombre de visiteurs et heure d'arrivée).

 

Sanctions

Le non-respect du présent règlement entraîne l'application des clauses du Règlement de copropriété et les poursuites judiciaires laissées à la diligence du Gestionnaire du Centre sportif.

 

 

ÉVACUATION DES DECHETS.

 

Déchets ménagers.

Chaque palier d'étage comporte 1 ou 2 locaux communs de vide-ordures. Le vidoir est réservé à l'évacuation des déchets ménagers tels que les épluchures de fruits et légumes. N’y jetez donc pas du papier et des emballages qui trouveront tout naturellement leur place dans les bacs jaunes des locaux poubelles.

 

Empaquetez systématiquement 

vos envois dans des sacs pour préserver les conduits et votre confort olfactif, sanitaire et acoustique. Il ne faut jamais y introduire de flacons de verre ou des objets lourds qui explosent obligatoirement au cours de leur chute, en détériorant les conduits, exposant les agents d'entretien à des blessures graves.

 

Les vide-ordures ne permettent pas le recyclage.

La dimension du volet basculant est volontairement réduite pour éviter les engorgements qui ont des conséquences onéreuses que nous supportons tous.

 

Utilisez de préférence les vide-ordures pour vos ordures ménagères. Ceci évitera la prolifération d’animaux nuisibles tels que blattes, cafards, souris et rats dans les locaux poubelles.

 

Tri Sélectif

Bacs Verts : Par défaut, on y place tout ce qui n’est pas recyclable dans des sacs obligatoirement fermés pour plus de propreté. Mais attention à ne pas s’y débarrasser d’objets encombrants, de piles, d’ampoules ou de pots de peinture. Les ampoules basse consommation sont à rapporter au lieu d’achat. Les piles sont récupérables au Monoprix et dans bien d’autres endroits. Voir le chapitre Encombrants pour le reste.

Bacs Jaunes : On y recycle le papier, le carton et les emballages plastiques en général. Consultez l’affichage dans les locaux poubelles. Jetez vos déchets en vrac et non dans des sacs. Ne jamais jeter de sacs plastiques, y compris les sacs dits biodégradables dans ces bacs jaunes.

Bacs Blancs : on y recycle le verre uniquement.

 

Objets encombrants et dangereux : prenez contact avec le poste de sécurité pour connaître les démarches afin d’évacuer vos encombrants.  

Pour les produits dangereux, il faut contacter le 01 43 61 57 36. Ce service vous évite d’aller vous-même en déchetterie. Vous pouvez ainsi prendre rendez-vous au Belvédère pour vous débarrasser en toute légalité de pots de peinture usagés et autres matériaux toxiques qui ne doivent en aucun cas traîner dans les caves ou les appartements.

 

Gravats et matériaux.

L'évacuation est à effectuer par:l'entreprise qui a exécuté des travaux  chez vous  ou    par vous-même… N’hésitez pas à contacter la Mairie de Paris au 3975 pour des informations sur les déchetteries les plus proches et les services d’évacuation des produits encombrants et dangereux cités ci-dessus.

Lettre de septembre 2012 : (distribuée dans toutes les boîtes aux lettres)

 Le Belvédère

 Paris, Septembre 2012

Bonjour Madame, Bonjour Monsieur,

 Bonne rentrée ?

 Le soleil généreux des vacances n’a pas épargné les pelouses et nous avons dû arroser bien souvent mais vous l’avez sans doute observé, les rosiers ont bien tenu le coup, ainsi que la plupart des fleurs. Sauf la plantation de la jachère fleurie (côté rue Danjon) qui a souffert d’un à coup de sécheresse : nous prévoyons de laisser tomber naturellement les graines afin de garantir une belle et longue floraison l’année prochaine. Concernant les massifs des vivaces (sur le patio central) soyez patients, ils vont être complétés en Octobre Novembre pour une floraison encore plus fournie de Printemps.

Par contre, nous avons rencontré certaines difficultés accidentelles. D’une part les arbres situés le long du bâtiment A ont souffert à la suite de la projection d’un désherbant par la société chargée de l’entretien des terrasses (le sinistre sera réparé par la société, à sa charge). Plus grave, certaines plantations ont pris feu à la suite de projections de mégots enflammés depuis le bâtiment B et le cœur du palmier s’est embrasé. Sans l’intervention rapide d’un gardien, le sinistre aurait pu être plus grave. S’il vous plait, ne jetez pas de mégots depuis vos balcons.

 Compostage : une expérience va être tentée jusqu’à la prochaine assemblée générale qui en validera ou non le principe. Un spécialiste de la Ville de Paris est venu procéder à un diagnostic dans le but d’expérimenter un composteur et un lombri-composteur. L’objectif consiste à fabriquer notre engrais afin d’embellir notre jardin. La mise en place sera organisée prochainement (si vous souhaitez y assister, contactez-nous).

 Piscine : Les résidents peuvent accéder gratuitement à la piscine et au centre sportif. La piscine est d’une longueur de 15 mètres et sa profondeur est de 1,30 m (cela ne permet pas les plongeons : évitez les vibrations et  soyez prudents !). La qualité de l’eau est surveillée régulièrement par le gardien et la Ville de Paris. La température est en principe de 25°. Douche et bonnets obligatoires. Les enfants de moins de 11 ans doivent être accompagnés d'un adulte. Vous pouvez inviter des amis sous conditions : voyez le règlement à l’accueil. Rappelons les horaires : lundi, mardi, mercredi, samedi : 9h15-20h45 ; vendredi : 10h15-21h45 ; Dimanche : 9h45-20h15. Fermeture le jeudi.  Les jours de fermeture exceptionnelle pour travaux sont affichés sur tous les panneaux d’affichage. Par exemple, le mois prochain du 1^er au 19 Octobre la piscine sera fermée pour peinture et nettoyage.

Centre sportif : il comprend notamment des appareils de musculation, des vélos, un cyclo- rameur, des tapis de gymnastique, des bâtons et sous peu un vélo elliptique (entraînement pour le ski). Les mineurs doivent être accompagnés d'un adulte pour accéder à la salle et utiliser les appareils.

Un nouveau sauna a été installé en 2011 (une serviette individuelle doit être utilisée dans le sauna comme sur les appareils de la salle de gymnastique.)

Solarium : Profitez du soleil et de la vue superbe sur Paris !... (mais pas de ballon par sécurité !).

 Visites du centre sportif.

 Entretien des radiateurs.

 Rappelons que l’entretien des appareils de chauffage (radiateurs ou convecteurs) incombe au propriétaire. Pensez à vérifier le bon fonctionnement des robinets qui doivent rester ouverts au début de la période de chauffe. La température contractuelle est de 21°. Vous trouvez la température excessive ou insuffisante ? Des relevés de contrôle vont être effectués : inscrivez-vous éventuellement au poste d’accueil.

 Produits toxiques (peintures, solvants, etc.) : si vous souhaitez vous en débarrasser, vous pouvez appeler le service spécialisé de la Mairie de Paris (voir à l’accueil).

 Prévention contre les risques de légionellose : après une absence très prolongée, il est recommandé de laisser couler les robinets pendant plusieurs minutes. Nettoyez tous les trois mois les pommes de douches et les mousseurs de robinets dans un bain d’eau de Javel.

 Vous êtes nouveaux au Belvédère : bienvenue !

 Si vous n’avez pas reçu le guide d’accueil demandez-le aux gardiens. Ils pourront également vous remettre des étiquettes pour votre boîte aux lettres. Vous trouverez au gardiennage deux cahiers pour recevoir vos commentaires (centre sportif ou piscine) qui seront lus avec attention.

 

 Chers résidents du Belvédère, à bientôt pour d’autres informations.

L’équipe Communication du Conseil Syndical

 

Conseil syndical.

 

Il est élu par les copropriétaires. Tous ses membres sont bénévoles.

Il contrôle la gestion du Syndic.

Il émet des avis et exprime ses attentes auprès du Syndic sur toutes les questions de la Copropriété.

Le Conseil doit faire part à la Copropriété de ses observations sur la gestion du Syndic lors des Assemblées générales.

 

Chaque copropriétaire a la faculté d'être candidat au Conseil syndical et de faire partie de l'une des différentes Commissions de celui-ci. Si vous pouvez disposer d'un peu de temps, vous serez les bienvenus en leur sein.

Les élus le sont pour 3 ans, ceux qui nous rejoignent en cours de mandat termineront le mandat en cours avant d’être éventuellement réélus pour 3 ans de plus.

 

N'hésitez pas à communiquer avec les Membres du Conseil syndical (dont la liste des noms est affichée au Poste de sécurité) en privilégiant le petit mot glissé dans la boîte aux lettres n° 333 du bâtiment B. Vous pouvez également utiliser le registre d’observations déposé au Poste de sécurité pour nous faire part de vos suggestions.

 

Rappelons que vous pouvez accéder à diverses informations et aux comptes-rendus du conseil syndical sur le blog mis en place par nos soins à cette adresse :

http://conseil-syndical-belvedere.eklablog.fr/

 

 

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE   – SYNDIC –

CONSEIL SYNDICAL

 

Assemblée Générale. 

Elle est convoquée 1 fois par an - c'est l'Assemblée Générale Ordinaire -  , et plus si nécessaire - On parle alors d'Assemblée Générale Extraordinaire-. Elle vote le budget, approuve les comptes du Syndic et renouvelle (ou pas) sa confiance à celui-ci.

Elle élit les Membres du Conseil Syndical, lequel élit son Président (e). Elle vote les projets des travaux importants.

                                                                                                        

La présence de tous à L'A.G. est indispensable, car les décisions à prendre nous concernent tous et touchent à notre patrimoine.

De plus, certains votes étant soumis à des conditions de majorité fixées par la loi, votre absence peut provoquer l'obligation d'une 2ème A.G., facteur d'accroissement des charges. Merci de donner votre pouvoir (et vos instructions de votes) à une personne de votre choix si vous ne pouvez pas y assister.