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Conseil Syndical du 30 mars 2011
en présence de Monsieur Charmes (Immo de France)
Présents :
Mmes Bertrand, Guianvarc’h, Ouairy, Saint Jore.
MM. Croiset, Gallois, Petit (arrivé à 21 h 15), Richerand, Sauloup, Sitbon, Soldo, Vicaire (départ 22 h 10).
Absents
- Excusés représentés : Mlle Reffas (Ouairy), Fourier (Ouairy), N’Guyen, (Guianvarc’h), MM. Aznar (Ouairy), Zindy (Ouairy)
- Absents non excusés : Mme Malouvier, M. Baroukh.
Nombre de votants en début de séance : 17 (11 plus 6)
Compte rendu
1) Présidente de la séance : Mme Ouairy
2) Secrétaire et rédacteur simultané : M. Gallois.
La séance commence à 19h40.
3)Approbation du compte rendu du Conseil syndical du 9 mars : adopté à l’unanimité.
4) Problème de la serrure de la rue de Lorraine qui a été cassée pour la 5ème fois en très peu de temps. Un projet de travaux spécifiques sera présenté à ce sujet lors de la prochaine AG.
5) M. Charmes dresse le compte rendu de la réunion sur les IGH (immeubles de grande hauteur) à laquelle il s’est rendu avec Mme Ouairy à la Préfecture de police le 23 mars 2011 :
- le nouveau décret sur les IGH prévoyant des modifications de la réglementation n’est toujours pas entré en vigueur ;
- rappel des consignes incendies pour les IGH ; les risques sont encore plus importants lors des travaux ;
- statistique : il y a 159 IGH dans Paris intra muros dont 29 en avis défavorable au sujet de la réglementation incendie (dont le Belvédère en raison de la non réception des travaux SSI) ;
- concernant le suivi des IGH en avis défavorable, la Préfecture propose des visites pour suivre l’évolution de l’application des consignes de sécurité incendie (assistance et diagnostic).
6) Une mission a été confiée à M. Maire de la société CSD – FACES (prévention incendie) pour mener une étude sur les raisons du classement du Belvédère en catégorie Z (classement IGH qui implique une sécurité renforcée). Compte rendu de la visite au Belvédère de M. Maire par les membres de la Commission technique.
Des membres de cette Commission ont en outre pris contact avec M. Caillol pour évoquer les questions de gardiennage liées à la sécurité.
7) Compte rendu des travaux de la commission gardiennage :
- Plan de formation : une réunion a eu lieu le 11 mars chez Immo de France à ce sujet ; une mise en concurrence devrait conduire à un changement de prestataire pour les formations.
- Charges salariales : étude en cours sur leur volume global.
- Etude également en cours sur la Mutuelle des gardiens dont le coût est élevé alors même que tous les gardiens n’en bénéficient pas. Une prochaine mise en concurrence va être effectuée par Mme Chiesa chargée du personnel chez Immo de France.
8) Préparation de l’ordre du jour de l’Assemblée générale du 17 mai 2011 à 19 heures :
- Le rapport moral de la présidente du CS est soumis aux membres du Conseil syndical présents pour approbation.
- Proposition de budget 2012 (2,5% d’augmentation sur 2 ans).
- Examen des propositions de résolutions : travaux électriques, blocs secours, accès rue de Lorraine, travaux de peinture, galerie marchande...
Pour l’ensemble des travaux soumis à l’AG, M. Charmes accède à la demande du CS de baisser les honoraires du syndic de 2,5% à 2%.
9) Prochaines dates
- Commission gardiennage le 21 avril à 19 h 30
- Commission technique le 13 avril à 19 h 30
- Prochain Conseil syndical : jeudi 26 mai à 19 h 30
Le conseil se sépare à 22h20.
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